Многие украинцы на протяжении своей жизни проживают в квартире, которая так и не была ими приватизирована. Примечательно, что права таких жильцов практически не отличаются от таковых для граждан, имеющих недвижимостью в собственности.
Так, например, зарегистрированные в неприватизированных квартирах лица могут:
- отдавать детей в детсады;
- получать пенсии по месту жительства;
- оформлять кредит с указанием домашнего адреса;
- получать социальные выплаты и пользоваться иными возможностями прописки.
Но хотя все указанные преимущества доступны с одной лишь регистрацией, процессы оформления прописки для её владельцев и арендаторов частично разнятся между собой. По этой причине необходимо подробнее разобраться с вопросом о том, как происходит регистрация в неприватизированной квартире.
Какие права доступны прописанным гражданам Украины?
Регистрация обеспечивает для украинцев много возможностей. Если человек арендует жильё, заключив договор социального найма, но благодаря регистрации он получит право:
- беспрепятственно пользоваться жилплощадью;
- заселять в квартиру собственных детей, не достигших совершеннолетия, без необходимости получения предварительного разрешения прочих квартиросъёмщиков и/или арендодателя;
- претендовать на выдачу муниципального жилья в случае аварийных ситуаций или заключения сделок по обмену жилплощадью;
- вселять родственников, заранее заручившись разрешением всех взаимосвязанных с квартирой лиц;
- принимать участие в процедурах приватизации жилья.
Для последнего пункта прописка в квартире, принадлежащей муниципалитету, имеет особое значение. Гражданину, имеющему постоянную регистрацию в арендованном им жилье, полагается доля в случае приватизации рассматриваемой недвижимости. По этой причине данный нюанс очень часто становится причиной разногласий в семьях.
Необходимые документы для оформления прописки в квартире
Речь идёт о регистрации совершеннолетнего гражданина Украины. Для этого нужно иметь на руках такой набор документов:
- оригинал паспорта;
- справку с прежнего дома, где была регистрация;
- договор социального найма;
- военный билет для военнообязанных мужчин;
- справку, подтверждающую убытие со старого места прописки;
- разрешение нанимателя со всеми необходимыми подписями.
Процедура прописки и её составляющие
Человек, желающий прописаться в неприватизированной квартире, первым делом должен позаботиться о разрешении от нанимателя. Получить соответствующую справку можно в муниципалитете или ином госучреждении, владеющем данной жилплощадью. Дополнительно нужно получить письменное согласие от каждого из граждан, проживающих в данной квартире. Как показывает практика, чаще всего проблемы возникают именно на данном этапе. Делить квартиру с кем-то согласится не каждый человек, да и дополнительный претендент на приватизацию жилплощади также никому не потребуется.
Следует учитывать, что у претендента на регистрацию также существует ряд обязательств перед муниципалитетом. Одним из таковых является квартплата. Данный пункт интересует арендодателя в первую очередь, и если наниматель сочтёт кандидата на регистрацию неблагонадёжным, то в прописке могут отказаться. Причём в данном случае даже не будет иметь значение полное согласие на проживание с человеком всех зарегистрированных на жилплощади граждан. Конечно, для восстановления справедливости можно обратиться в суд, однако, как показывает статистика, это редко приносит результат.
