20.12.2016 года Верховной Радой Украины был вынесен на голосование законопроект, зарегистрированный под №5473 от 30.11.2016, дословно звучащий так: «Проект закону про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо використання квартир в багатоквартирних житлових будинках».
Проект не набрал достаточное количество голосов и соответственно – не был принят.
Глава Ассоциации Посуточников Украины – Миронов Сергей, детально рассказывает о возможных последствиях принятия данного законопроекта и том, кто от этого пострадает.
«Если предлагаемый законопроект будет принят в первоначальной форме, то это отразится на всех гражданах страны без исключения. В качестве дополнения, к проекту добавлена разъяснительная записка, в которой указаны причины принятия закона – жалобы соседей и так далее. Однако во всем мире ни одно десятилетие практикуется посуточная аренда квартир и массовых планов о запрете данной услуги пока нет.
Упомянутый законопроект предлагает введение штрафа за оказанные услуги, первичный штраф планируется размером от 34 тыс. грн до 51 тыс. грн, при повторном нарушении закона предложена сумма штрафа от 51 тыс. грн до 85 тыс. грн. Такие высокие штрафные тарифы фактически заставят арендодателей закрыть свой бизнес, а контролирующие органы получат дополнительную возможность для проверок, что наверняка спровоцирует новый коррупционный виток. При таких штрафах, инспектора начнут настоящую охоту на посуточников и бизнесменов, которые создали офисы в квартирах. Такой поворот приведет к массовому закрытию предпринимательской деятельности и как итог – владельцы предприятий перестанут платить налоги в соответствующие фонды. Люди, которые специализируются на обслуживании квартир или работники небольших компаний, чьи офисы находятся в квартирах, останутся без работы. Речь идет не только о горничных, уборщицах, но и многих других специалистах: менеджерах, администраторах и так далее.
Если будет принят закон о запрете посуточной сдачи жилья, в том числе и хостелов, которые обрели широкую популярность, в последние несколько лет, то пострадает большое количество клиентов по всей Украине. Возможность экономно проживать в комфортных условиях станет практически недоступной. Внутренний туризм, командировки и посещение близких, отныне будет вызывать дополнительные финансовые неудобства у приезжих, ведь арендовать гостиницу сможет далеко не каждый. Особенно это касается студентов, которые арендуют жилье на время сессий.
Особенность положения в том, что люди, привыкшие останавливаться исключительно в отелях и гостиницах, никогда не предпочтут номеру, квартиру посуточно. Но посуточные съемщики квартир часто в перспективе переходят к выбору проживания в гостиницах и этот спрос не исчезнет.
Также принятие законопроекта №5473 затронет организации, персонал которых часто командируется и в качестве экономного места проживания для них, выбираются посуточные квартиры или хостелы.
При запрете на сдачу квартир, не каждая организация сможет позволить себе увеличить расходы на проживание командированных. В итоге это может сказаться на развитии компании в целом, увеличении стоимости продаваемых ею товаров или предоставляемых услуг.
Компаниям, чьи офисы расположены в квартирах жилых домов также ощутят урон. Арендовать помещение в офисных зданиях и бизнес-центрах смогут далеко не все, из-за высокой стоимости. К тому же, по нынешнее время имеется дефицит офисных помещений, поэтому ранее и был принят закон о разрешении видения хозяйственной деятельности в квартирах. Если рассматривать офисы, проект открыто действует исключительно в интересах коммерческой недвижимости и контролирующих органов. Что остается тем, кто инвестировал средства, выкупив целые этажи под хостелы или офисы? Принятие закона №5473 способствует переходу в тень арендодателей и росту коррупции в стране, а также вызывает негативный настрой на деятельность у самих предпринимателей.
С целью не допустить к принятию данный законопроект, на сайте Верховной Рады была подана петиция про его отмену. На данный момент мы стараемся привлечь всех неравнодушных к данному вопросу.
Ассоциацией Посуточников Украины ведется активная работа с целью объединения предпринимателей, специализирующихся на посуточной сдаче недвижимости, для сплочения усилий и сбора необходимого количества голосов в максимально короткий промежуток времени. Мы работаем над тем, чтобы сделать эту бизнес-сферу более прозрачной и в перспективе минимизировать или даже исключить случаи мошенничества. К тому же, нами создан публичный реестр посуточников Украины.
Со стороны Ассоциации мы делаем все возможное, чтобы предотвратить принятие закона №5374, во избежание серьезных последствий для всей страны. Призываем всех объединиться и поддержать петицию, только так мы одержим победу!
Ссылка на подписание онлайн петиции:
https://itd.rada.gov.ua/services/Petition/Index/2021
Автор: Анастасия Смирнова
