Самым выгодным вариантом покупки новой квартиры является совершение сделки на начальном этапе строительства. Благодаря такому подходу инвесторы смогут сэкономить 30% от итоговой стоимости жилья. Однако сделка имеет свои подводные камни в особенности связанные с выбором застройщика. Естественно можно инвестировать после введения недвижимости в эксплуатацию, но выгодным такой вариант назвать сложно.
Юридическая сторона сделки
Основной особенностью приобретения жилплощади на начальной стадии возведения дома является не покупка конкретного объекта недвижимости, а получение прав на квадратные метры. Покупатель станет полноправным собственником недвижимого имущества только после приёмки домостроения государственной комиссией. При этом типового договора не существует, так как каждый застройщик вносит свои условия юридической основы сотрудничества.
Достоинства жилья от застройщиков
Приобретение жилплощади в ещё недостроенном домостроении обладает целым рядом преимуществ, среди которых стоит выделить следующие аспекты:
- стоимость недвижимости на 20-30% ниже, чем квартиры в доме, введённом в эксплуатацию;
- застройщику как никому другому известны особенности жилого комплекса а, следовательно, он может предоставить любую информацию;
- чем раньше инвестировать в строящийся дом, тем больше можно сэкономить финансовых средств;
- возможность использования кредитных средств либо рассрочки непосредственно от застройщика.
При этом рассрочка является своего рода дополнительной гарантией безопасности, так как строительная компания стремится получить деньги в полном объёме, что возможно только после сдачи объекта.
Сегодня продажа недвижимости в Жулянах активно ведётся благодаря развитию цифровых технологий. На популярных украинских сайтах собраны актуальные предложения от застройщиков, среди которых попадаются очень выгодные варианты.
Выгодная распродажа квартир
Чтобы получить право реализовывать квартиры в новостройке застройщик должен выкупить землю под зданием, подготовить проект жилого комплекса и согласовать его продажу с соответствующими государственными органами. Только соблюдение данных правил даёт возможность строительной компании приступать к строительству и заниматься продажей квадратных метров в новостройке.
Однако застройщики имеют право на добровольной основе предложить потенциальному инвестору купить недвижимость по самой низкой стоимости на стадии подготовки документов. Это самая выгодная сделка с финансовой стороны, однако, риски остаться без денег тоже велики. Часто разработка проекта может затягиваться на неопределённый срок.
Начало официального строительства
Самым выгодным моментом вложения денег в новостройку является время, когда застройщиком получена вся разрешительная документации, но само строительство ещё не началось. В это время у покупателя имеется самый большой выбор квартир, стоимость которых значительно ниже, чем в готовом здании. При этом инвестор может самостоятельно наблюдать, как закладывается фундамент и начинают расти стены.
Сдача строения госкомиссии
Самым безопасным вариантом приобретения квартиры в новостройке считается внесение денег после принятие дома госкомиссией. Однако стоит понимать, что стоимость недвижимости будет максимальной при этом, большинство привлекательных квартир будет раскуплено.
Покупка жилплощади в новостройках – это всегда рискованно. Чтобы не разочароваться в дорогостоящей сделке нужно тщательно подходить к выбору строительной компании. Если застройщик вызывает доверие и имеет уже успешно реализованные проекты, то Вы получаете отличные шансы стать собственником жилья по доступной стоимости.
