Буковель отримає апарт-готель нового формату: 202 юніти у закритому клубі

4 серпня 2026, 10:00 ·1154 слівредакція

У центрі Буковеля з'явиться апарт-готель FERRO Premium Resort, який позиціонують як лімітований актив. 202 юніти, панорамний басейн із скляним дном та управління від оператора з рейтингу Forbes NEXT 250 — що ще відомо про проєкт.

Буковель давно перестав бути лише гірськолижним курортом: щороку сюди приїжджають понад 2,5 мільйона гостей, а в пікові дні кількість відвідувачів сягає 60 тисяч. Завантаженість преміальних готелів узимку тримається на рівні 80–90%, і це не змінюється навіть у періоди економічної нестабільності.

Але ринок, за словами девелоперів, перенасичений однотипними проєктами: дерев'яні фасади, стандартні SPA та обіцянки пасивного доходу вже не вражають досвідчених інвесторів. Саме тому компанія Mama Build Developer вирішила зробити ставку на інший підхід — концепцію лімітованого активу.

FERRO Premium Resort — це 202 апартаменти в географічному центрі курорту. Архітектурно проєкт поєднує метал, бетон, скло та дерево, а візуальний код натхненний естетикою Quiet Luxury. Замість імітації природи в екстер'єрі, будівля веде з нею діалог — такий підхід поширений на альпійських курортах Європи, але для Буковеля він новий.

Ключова фішка — infinity-басейн на даху з консольною частиною, що нависає над будівлею, та прозорим скляним дном. У комплексі також буде повноцінний SPA, панорамний ресторан і Sky Lounge. За розрахунками девелопера, прогнозована операційна дохідність становить 10–12% річних, а термін окупності — до 10 років. Приріст капіталізації на момент введення в експлуатацію може сягнути 35%.

Операційне управління візьме на себе Maestro Hotel Management — компанія з дев'ятирічним досвідом, у портфелі якої 18 готелів і 10 ресторанів, зокрема M1 Club Hotel та Villa Le Premier 5*. Інвесторам обіцяють повне звільнення від операційних турбот: від підбору персоналу до юридичного супроводу.

Керівник Mama Build Developer Ігор Данів, який понад 15 років реалізовує будівельні проєкти в Україні та ЄС, пояснює вибір локації простою математикою: центральне розміщення дає +30–50% до вартості ночі порівняно з віддаленими об'єктами. У компанії додають, що попит у преміум-сегменті Буковеля стабільно перевищує пропозицію, тож новий формат має всі шанси стати новою точкою тяжіння для інвесторів.

Буковель