Земля у Вінниці: від 6 тисяч доларів до 5,5 мільйона — що можна купити

Ринок землі у Вінниці — це історія про контрасти. В одному оголошенні можна знайти ділянку за 6 300 доларів, а за кілька хвилин пошуку — пропозицію, яка в майже тисячу разів дорожча. Різниця не лише в площі, а й у призначенні: дешеві наділи — це зазвичай 6-10 соток під приватний будинок, тоді як дорогі — великі території від 33 соток до 10 гектарів під багатоквартирну чи комерційну забудову.

Найдешевша ділянка у вибірці коштує 6 300 доларів — це 9,52 сотки на околиці міста, продавець пояснює терміновість переїздом і готовий торгуватися. Трохи дорожче, за 7 000 доларів, можна придбати 6 соток на вулиці Удовиченка Олександра біля лісу та бази відпочинку «Тропіканка». За 8 500 доларів пропонують 10 соток на вулиці Генерала Трейка — це найбільша площа серед бюджетних варіантів. Дві ділянки по 9 000 доларів: 7 соток на вулиці Польовій у Старому місті та 10 соток на Чигиринській біля Немирівського шосе, неподалік нового ЖК «Сімейний Комфорт».

Найдорожча пропозиція — 5,5 мільйона доларів за 10 гектарів на Львівському шосе біля Південного Бугу. Там уже є фруктові насадження, а документація готується під житлове будівництво, можливий поділ на частини. За 1,7 мільйона продають 360 соток на Барському шосе з рівним рельєфом і чорноземом. Ділянка на вулиці Гонти (Хутір Шевченка) площею 5 гектарів коштує 1,3 мільйона. За 900 тисяч на Генерала Гандзюка в районі Поділля пропонують 33 сотки — це найдорожчий варіант у перерахунку на сотку: понад 27 тисяч доларів. На Вишеньці, у 10-му мікрорайоні, 46 соток під багатоповерхову забудову оцінили в 650 тисяч — поруч уже зведені ЖК TWINS і TENTH HOUSE.

Цікаво, що найдорожчими за сотку виявляються не найбільші ділянки, а компактні наділи в престижних локаціях. Наприклад, сотка на Генерала Гандзюка коштує 27 273 долари — це вдвічі більше, ніж на Львівському шосе, хоча загальна сума там ушестеро менша. Тож купівля землі у Вінниці — це завжди вибір між масштабом і локацією.