Борги ФОП: коли можуть забрати землю, а коли — ні

Статус ФОП не створює окремої юридичної особи. З точки зору Цивільного кодексу, ви залишаєтеся тією ж людиною, лише з ширшими правами. А отже, за борги в бізнесі відповідаєте всім, що маєте: авто, квартира, будинок, земля.

Якщо кредитори чи податкова виграють суд, виконавець може накласти арешт на ділянку та виставити її на аукціон. Але безпосередньо забрати землю одразу не вийде. Спочатку шукають готівку та кошти на рахунках. Якщо їх недостатньо — арештовують авто, товари чи обладнання. І тільки коли іншого майна немає або його замало, беруться за нерухомість.

Утім, навіть на цьому етапі підприємець має законні важелі захисту. Якщо борг невеликий, а ділянка дорога — продаж можуть визнати незаконним. Житло не можуть забрати за борги, менші за 20 мінімальних зарплат. Якщо землю купували в шлюбі, вона належить обом партнерам. Виконавець не виставить її на торги, поки через суд не виділять частку боржника — а це тривалий процес. Також, якщо пай офіційно зданий в оренду агрокомпанії, новий власник не зможе розірвати договір до завершення його строку. Через це такі ділянки часто неохоче купують на аукціонах.

Найгірша стратегія — ігнорувати вимоги колекторів чи виконавців. Вчасно залучений юрист перевірить, чи відповідає сума боргу вартості землі, і допоможе зупинити продаж на законних підставах.