Держава шукає склади для бізнесу: що знайшли в АРМА та Фонді держмайна

Агентство з розшуку та менеджменту активів уже перевірило близько 60 тисяч квадратних метрів арештованих складів із понад 250 тисяч, які планує передати в управління. Об'єкти, які оглянули, розташовані в Одеській та Дніпропетровській областях — серед них сухі, холодні, аптечні склади та елеватори.

За словами тимчасової очільниці АРМА Ярослави Максименко, зараз триває аудит технічного стану приміщень, під'їзних шляхів і статусу арештів. Вона каже, що агентство готове почути запити бізнесу: «Очікуємо зараз на нараду з бізнесом чи робочу зустріч, де почуємо, яких складів потребує бізнес, адже у нас є і мокрі склади, і сухі, і холодні, і елеватори…».

Паралельно Фонд держмайна інвентаризує власні складські площі. Голова ФДМУ Дмитро Наталуха повідомив, що попередньо йдеться про кілька сотень тисяч квадратних метрів, але реальну придатність ще треба перевірити. Наступного тижня фонд планує виїзди в регіони, а також опрацьовує юридичні механізми передачі — через аукціони або суборенду від держпідприємств за ставкою 1 гривня.

За даними джерел, у чотирьох західних областях можуть знайти близько 190 тисяч квадратних метрів складів. Утім, CEO Бюро інвестиційних програм Олександр Бондаренко налаштований скептично: «Ми всі знаємо, в якому стані перебувають активи у держави, і в АРМА і у Фонді держмайна. Застаріле обладнання, самі приміщення в поганому стані, як правило, більшість класу D. Із 190 тис. кв. м у кращому разі половина буде придатна до дообладнання, а розбомблено у 2026 році близько 500 тис. кв. м логістики. Тож в максимально позитивно сценарії пропозиція від держави покриває одну п'яту потреби».

Бондаренко зауважує, що пільгова оренда може зацікавити дистриб'юторів імпортних товарів, але продуктовому ритейлу такі приміщення навряд чи підійдуть економічно. До того ж склади потрібні там, де живуть споживачі. Передача майна відбуватиметься через публічні конкурси, а найближчим часом АРМА проведе зустріч із бізнесом, щоб узгодити умови.