Чи втратить власник пай на окупованій території: що каже закон

Багато власників земельних ділянок на тимчасово окупованих територіях хвилюються: чи не втратять вони свої паї через дії окупаційної влади? Фахівці заспокоюють: якщо право на землю було оформлене за українським законодавством, окупація сама по собі його не скасовує.

Гарантією є стаття 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини, яка захищає право мирно володіти своїм майном. Позбавити власності можуть лише на законних підставах, відповідно до міжнародного права. Тому будь-які дії окупаційних органів щодо переоформлення землі не впливають на те, кому вона належить за українськими законами.

Однак юристи радять не чекати деокупації пасивно. Найважливіше зараз — зберегти документи, що підтверджують право на пай. Це може бути сертифікат на земельний пай, свідоцтво про спадщину, рішення місцевої ради, витяг із Державного земельного кадастру або дані з реєстру речових прав. Ці папери знадобляться для підтвердження права власності після звільнення територій.

Також варто з'ясувати, чи був ваш пай виділений у натурі та чи сформована на нього окрема ділянка з кадастровим номером. Від цього залежить правовий статус землі та подальші кроки для її оформлення. Юристи наголошують: якщо через окупацію або бойові дії ви не встигли завершити землевпорядні роботи — це не привід втратити пай. Закон № 3993-IX передбачає спеціальні правила обчислення строків для таких територій.

Кожна ситуація з паєм унікальна, тож важливо розібратися в деталях: чи був він витребуваний, чи зареєстроване право, який статус має територія. Головне — тимчасова окупація не припиняє ваше право на землю, але документи варто берегти вже зараз.